Ridderhoflaan 19

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In einem großzügig angelegten, grünen und autofreien Wohnviertel steht diese spielerisch gestaltete und gut gepflegte Ein-Familienhaus. Das Haus verfügt über ganze fünf prächtige Schlafzimmer, einen eigenen Parkplatz direkt vor der Tür und eine Garage (um die Ecke). Eine wundervoll ruhige und zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Dorfmitte von Koudekerk aan den Rijn entfernt.

Angebotsbegin ab: € 575.000,- k.k. Das Angebotsmoment ist für Donnerstag, den 18. Dezember um 17:30 Uhr geplant.

Koudekerk aan den Rijn liegt an einer grünen und zentralen Stelle mitten in der Randstad. Sowohl Alphen aan den Rijn als auch Leiden sind schnell erreichbar. Grundschulen, Geschäfte und andere Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung im Dorf.

Einteilung
Erdgeschoss
Die gesamte Erdgeschoss-Ebene wurde kürzlich renoviert (2025)

Über den Empfangsbereich mit Durchgang erreichen Sie die Toilettenräume mit Fontäne, den Stromzählerkasten, die Treppenaufgang und die Lagerung an der Vorderseite mit einer Außentür.

Die königliche Wohnzimmer ist von der Halle aus erreichbar und fällt durch das moderne Aluminiumrahmen mit Glastür auf. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einer schönen hellen PVC-Fußbodenplatte mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich eine Schiebetür zur 12 Meter tiefen Hinterhof, der an einem Wasserbecken liegt. Die offene Küche wurde kürzlich renoviert (2025) und ist mit allen Komfortgeräten ausgestattet, einschließlich aller notwendigen Einbauküchen, wie z. B.: eine Siemens Kühlschrank-Frostkombination (No-Frost), Siemens Mikrowelle, Siemens Ofen, Siemens Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Siemens Weinkühlschrank, Siemens Geschirrspüler und Quooker-Wasserhahn. Der Wohnraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das moderne Badezimmer unten ist mit einem schwebenden WC, Fontäne und beige Fliesen ausgestattet.

Erste Etage
Der geräumige Flur bietet Zugang zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern: 2 an der Rückseite und 1 an der Vorderseite. Die ordentliche Badezimmer (2017) ist modern und neutral gestaltet und verfügt über ein Whirlpool-Bad, Dusche, Waschtischmöbel und 2. Toilette.

Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über eine Diele mit fest installierter Schrankwand und CV-Installation (2019), 2 königliche Schlafzimmer, von denen eines mit Klimaanlage an der Rückseite und Zugang zum königlichen Dachterrasse im Westen ausgestattet ist, mit Hartholzplatten. Hier genießen Sie die Mittag- und Abendsonne.

Besonderheiten
- Kunststoff-Außenrahmen mit Dreh-/Kippfenstern HR++ und Schiebefenstern (2016–2017)
- Küche vollständig erneuert (2025)
- Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einer schönen Visgrat PVC-Bodenbelag (2025) versehen.
- Der Garten wurde kürzlich renoviert (2021)
- Fußbodenheizung Erdgeschoss (2016)
- Badezimmer und Sanitär (2017) WC unten ist 2025 erneuert worden
- Anbau im Hinterhof (2018)
- Vorderseite Lagerung abgeschlossen mit wartungsfreiem Keralit (2019)
- CV Vailliant HR-Kessel (2019)
- Flaches Dach (2008)
- Solarmodule 8 Stück

Alle bereitgestellten Informationen sollen als Einladung zur Angebotserstellung oder zum Verhandeln betrachtet werden. Obwohl die Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler und deren Folgen übernommen. Alle Maße sind gemäß der BBMI-Messanweisung festgelegt.

Standard nehmen wir eine Altersklausel – Asbest-Klausel (Garage-Dachplatten enthalten asbesthaltiges Material) in den Kaufvertrag auf.